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小区地上车位管理费

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。 《物业管理条例》中对物业收费的相关约定: 第四十一...

如果只是管理费就没什么问题。 如果收费的项目是租金,那么扣除物业公司管理车位的支出后,剩余的所得归全体业主所有,如何支配物业无权,应由全体业主或委托业委会作出决定。 车位收费其实主要是因为车多位少,如果大家都抢车位,秩序必然混乱...

物业服务企业可以收取业主在管辖范围之内的停车费。 物业的依据是:《物权法》第73条,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。由此可知,土...

一、不合理 公共停车位属于小区全体业主所有的,物业公司不得再私自收费的,除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。 二、依据《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向...

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证...

首先你知道停车位产权归全体业主,那么有些业主有车,有些业主没车,那没车的业主不是亏了? 物业可以把该车位租给业主,但所的收益必须用于补贴物管费不足及小区公共维护,专款专用,这不违法。至于280元每月的标准是否高了,这得看你们当地的...

现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意...

1 停车位收停车费是合理的,不过收费标准当地物价部门会有个限价,只要不超过物价部门的限价,物业公司是可以收费的 2如果车位买卖,必须有合理的产权,有产权的车位可以出售,无产权的车位不能出售,一班地下车位如果不是人防车位是有产权的。...

对于小区自购地下停车位是否需要交管理费问题,最主要的是要看你的购买合同是如何约定的,如果合同约定没有约定缴费,那么你不用交费。一般来说,不管是产权车位还是使用权车位,都得交管理费;根据楼盘规模,管理费从几十元至几百元每月不等。

产权车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多。车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守。 既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理,维护,...

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