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小区地上车位管理费

总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证...

物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。 《物业管理条例》中对物业收费的相关约定: 第四十一...

一、小区地面上划分的公共停车位物业部门收费不合理的,公共停车位属于小区全体业主所有的,物业公司不得再私自收费的,除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。 二、依据《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电...

这个问题要根据你小区的具体情况来分析。一、从物权的角度来看,小区地上停车位产权归全体业主,但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别,所以也存在有产权而产生的利益归属。二、从车位的使用成本来看,主要包括公用土地使用费、车位...

如果只是管理费就没什么问题。 如果收费的项目是租金,那么扣除物业公司管理车位的支出后,剩余的所得归全体业主所有,如何支配物业无权,应由全体业主或委托业委会作出决定。 车位收费其实主要是因为车多位少,如果大家都抢车位,秩序必然混乱...

首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建...

楼主,你好 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总...

一直有朋友问我关于停车位出售问题。我解答一下: 物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分。 停车位是地上用于停放机动...

一、目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式: 1、住宅小区地面停车位; 2、住宅小区地下停车位; 3、楼房首层架空停车位; 4、楼房屋顶平台停车位. 二、所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施。它是经政府发出的...

实话实说,签订这"地面车位买卖合同“的双方都缺乏法律意识,不懂。 封闭式的车库(就是四周用围墙封闭的,永久性的建筑物,无论建于地下还是地面),盖这车库事先要经规划批准、并经房产登记、登记成可售建筑,只有这车库里面的停车位才可以出售...

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