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房屋租赁合同法律规定是怎么样的

一、《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。...

依据《合同法》第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 相关合同方面的问题,可到法律咨询贴吧,寻问认证的律师。

“合同为自行打印的,未该章,未公正,出租人未出示房产证”这些都不是关键,如果出租人不是单位,那只要双方都同意,都有签字,这就是一份合同了。合同的要件是双方合意,而不是公证、盖章等形式内容。对于租赁合同,并不要求固定格式。生活中,...

不合理,应该可以的。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手...

认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规...

1.租赁合同的内容 新修改的《合同法》第二百一十三条规定租赁合同主要包括以下条款:(1)租赁物的名称。即租赁合同的标的,须为有体的、特定的、非消费的。 (2)租赁物的数量。明确数量可使合同的标的特定化。 (3)用途。租赁合同中的用途条款是其...

1、合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可...

第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件,不适用...

法律上没有规定租房子必须要交违约金,但租赁合同中可以约定合同违约的处罚条款。

房屋租赁合同付款时间未约定是先付后住怎么办 ?房屋租赁合同付款时间未约定是先付后住,只说是每半年付一次,法律上是不是可以认为是先付后住,因为一般都是先付后住? 通常情况下,关于租赁费的交付时间应当在合同中明确约定,如果约定不明,可以根...

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